สร้างความน่าเชื่อถือให้กับประกาศขายบ้านด้วยการเลือกเว็บไซต์ลงประกาศ

house-09

อยากขายบ้านได้รวดเร็ว ทันใจ และได้ราคา ต้องเริ่มจากการสร้างความน่าเชื่อถือให้กับประกาศขายบ้านของคุณนะคะ เพราะหากประกาศของคุณไม่มีความน่าเชื่อถือพอ ผู้ซื้อส่วนใหญ่ก็จะมองข้ามประกาศของคุณไปทั้งๆที่ยังไม่ได้เข้าไปอ่านรายละเอียดเลยล่ะ ซึ่งขั้นตอนแรกของการสร้างความน่าเชื่อถือให้กับประกาศของคุณนั้น จะต้องเริ่มจากการเลือกเว็บไซต์ที่น่าเชื่อถือ ไม่ว่าจะเป็นเว็บไซต์ลงประกาศฟรีหรือเว็บไซต์ประกาศซื้อขายบ้านโดยเฉพาะก็ตาม เพราะเว็บไซต์ที่น่าเชื่อถือจะทำให้ประกาศที่อยู่ในเว็บไซต์ดูน่าเชื่อถือไปด้วย และยิ่งถ้าเว็บไซต์นั้นๆมีการแสดงผลของประกาศที่สวยและน่าสนใจล่ะก็ จะทำให้ประกาศของคุณดูน่าสนใจมากทีเดียว ซึ่งเว็บไซต์ลงประกาศที่น่าเชื่อถือนั้นจะต้องเป็นเว็บที่มีผู้เข้าชมในแต่ละวันเป็นจำนวนมาก และมีการประกาศซื้อขายอยู่ตลอดเวลา ที่สำคัญเว็บไซต์จะต้องไม่มีประวัติเสียๆหายๆ ถึงแม้ว่าประวัติที่เสียนั้นจะเป็นเพราะประกาศซื้อขายที่หลอกลวงไม่ใช่เพราะตัวเว็บไซต์ก็ตาม
การลงประกาศขายบ้านบนอินเตอร์เน็ทให้ขายได้ราคาและขายได้อย่างรวดเร็วนั้นอาจจะเป็นเรื่องที่ยากมากทีเดียว แต่หากประกาศของคุณมีความน่าเชื่อถือพอล่ะก็ การขายบ้านให้ได้อย่างรวดเร็วก็จะไม่ใช่เรื่องที่ยากอีกต่อไป เพราะความน่าชื่อถือ เป็นปัจจัยหลักที่จะทำให้ผู้ซื้อเกิดความสนใจประกาศของคุณ และทำให้ผู้ซื้อเกิดความเชื่อถือประกาศขายบ้านของคุณอีกด้วย เพราะฉะนั้นเมื่อคุณคิดที่จะขายบ้านผ่านช่องทางอินเตอร์เน็ท สิ่งแรกที่คุณจะต้องทำก็คือการเพิ่มความน่าเชื่อถือให้กับประกาศของคุณนั่นเอง

คอนโดที่แพงที่สุดในประเทศไทยปี 57

ดังที่ผมได้เคยกล่าวไปก่อนหน้านี้แล้วว่าปัจจัยที่ทำให้คอนโดมิเนียมราคาถูกหรือแพงนั้นขึ้นอยู่กับบริเวณสถานที่ตั้งของคอนโดเป็นสำคัญซึ่งหากคอนโดดังกล่าวตั้งอยู่ในย่านที่ที่ดินมีราคาไม่สูงหรือยังไม่ค่อยเป็นที่นิยมมากนักราคาของคอนโดก็จะไม่สูงมากเท่าไหร่แต่ในทำนองกลับกันหากคอนโดนั้นไปตั้งอยู่ในบริเวณย่านเศรษฐกิจหรือย่านที่อยู่อาศัยที่มีผู้คนคับคั่งคอนโดนั้นๆ ก็จะมีราคาสูงแพงตามไปด้วย

condo-014

               จากการวิจัยล่าสุดของสถาบันวิจัยกสิกรไทยระบุว่าคอนโดในปี 2557 นี้มีการปรับราคาสูงขึ้นกว่าปีก่อนๆ สวนทางกับสภาพเศรษฐกิจที่ซบเซาโดยคอนโดมาตรฐานในย่านสีลมนั้นยังคงครองแชมป์คอนโดที่แพงที่สุดเป็นอันดับ 1 ของประเทศโดยราคาเฉลี่ยต่ำสุดอยู่ที่ 30 ล้านขึ้นไปเรื่อยไปจนถึง 200-300 ล้านบาทเลยทีเดียว รองลงมาก็คือคอนโดในย่านราชดำริโดนสนนราคาเฉลี่ยจะอยู่เริ่มต้นที่ 20 ล้านบาทขึ้นไป และสำหรับคอนโดมาตรฐานที่อยู่อันดับรั้งท้ายสุดคือย่านชิดลมซึ่งแม้จะมีสนนราคาถูกสุดแล้วแต่ก็ยังคงอยู่ที่ประมาณ 10 ล้านบาทขึ้นไป

แต่อย่างไรก็ตามอาจจะมีหลายคนแย้งมาว่าคอนโดที่ถูกกว่าสนนราคาที่ผมกล่าวมานั้นมีอีกเยอะแยะไปซึ่งนั่นก็ถูกต้องครับแต่ข้อมูลที่ผมนำมาเสนอนี้เป็นการคัดเลือกที่มาจากเกณฑ์ของคอนโดมาตรฐานซึ่งบางครั้งคอนโดที่ราคาต่ำกว่าที่ว่านี้บางทีอาจจะไม่ได้มาตรฐานของคอนโดนานาชาติก็เป็นได้ครับ

ทั้งหมดที่กล่าวมานี้คือเรทราคาของคอนโดที่แพงที่สุดในประเทศไทยประจำปี 2557 ที่ทางเราสรุปมาให้ทุกท่านได้อ่านกันครับ